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第一章??總則

第一條??為適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供?求關(guān)系變化，完善我州“市場(chǎng)+保障”?的住房供應(yīng)體系，推?進(jìn)配售型保障性住房籌建、供給和規(guī)范運(yùn)營(yíng)，加快解決工薪?收入群體住房困難問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性?住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2023〕14?號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)?部關(guān)于做好收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房有關(guān)工?作的通知》（建保〔2024〕44?號(hào)）文件精神，結(jié)合我州經(jīng)濟(jì)?社會(huì)發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)和民生保障實(shí)際，制定本辦法。

第二條??本辦法所稱(chēng)配售型保障性住房，是指政府提供?優(yōu)惠政策，限定套型面積、銷(xiāo)售價(jià)格和處分權(quán)利，實(shí)施封閉?管理，面向本州戶籍住房有困難且收入不高的工薪收入群體?和引進(jìn)人才（包括“?臨夏英才卡”“隴原人才服務(wù)卡”持卡?人）等群體配售的具有保障屬性的住房。

第三條??配售型保障性住房的實(shí)施遵循政府主導(dǎo)、市場(chǎng)?運(yùn)作、以需定建、以需定購(gòu)、封閉管理、合理布局和穩(wěn)慎推?進(jìn)的原則。

第四條??州住建部門(mén)作為全州配售型保障性住房主管??部門(mén)，負(fù)責(zé)牽頭制定配售型保障性住房政策及相關(guān)配套措施，

會(huì)同相關(guān)部門(mén)編制配售型保障性住房發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃；?縣市住建部門(mén)負(fù)責(zé)開(kāi)展配售型保障性住房申購(gòu)資格審核、配?售工作，負(fù)責(zé)配售型保障性住房房源籌集、封閉管理、資金?監(jiān)管等工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)等手續(xù)辦理。

各縣市（包括?2025?年未申報(bào)配售型保障性住房項(xiàng)目的?縣市）制定詳細(xì)配售管理辦法，建立配售型保障性住房輪候?庫(kù)。配售管理辦法應(yīng)包含保障范疇、房源標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)入條件、?配售程序、配售價(jià)格、退出機(jī)制等管理運(yùn)營(yíng)具體內(nèi)容。

住建部門(mén)會(huì)同發(fā)改部門(mén)做好配售型保障性住房項(xiàng)目立??項(xiàng)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目中央預(yù)算內(nèi)投資、地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券等資金申??報(bào)工作，負(fù)責(zé)配售型保障性住房配售價(jià)格核定工作；會(huì)同自??然資源部門(mén)依據(jù)配售型保障性住房年度籌建計(jì)劃以及發(fā)展??規(guī)劃做好項(xiàng)目用地劃撥、依法收回土地儲(chǔ)備供應(yīng)、閑置低效??非住宅用地變更用途等相關(guān)審批工作，做好劃撥土地成本核??算，負(fù)責(zé)申購(gòu)人房屋信息數(shù)據(jù)核查支持，做好辦理配售型保??障性住房不動(dòng)產(chǎn)登記等工作；會(huì)同財(cái)政部門(mén)做好統(tǒng)籌各級(jí)財(cái)??政資金支持，爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金、?申請(qǐng)地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券、??落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，指導(dǎo)做好績(jī)效管理和績(jī)效評(píng)價(jià)；會(huì)同教??育部門(mén)負(fù)責(zé)按照義務(wù)教育免試就近入學(xué)政策，落實(shí)配售型保??障性住房的學(xué)區(qū)劃分工作；會(huì)同公安、民政部門(mén)做好申購(gòu)人??戶籍、婚姻登記信息數(shù)據(jù)核查支持；會(huì)同人社部門(mén)做好申購(gòu)??人社保數(shù)據(jù)核查支持，配合人才管理部門(mén)做好各類(lèi)人才認(rèn)定；?會(huì)同稅務(wù)、金融部門(mén)做好落實(shí)配售型保障性住房的稅收優(yōu)惠??及融資貸款支持等工作；會(huì)同住房公積金管理部門(mén)做好配售

型保障性住房個(gè)人住房公積金貸款發(fā)放和回收工作。

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體負(fù)責(zé)做好配售型保障性住房收購(gòu)、建設(shè)、?銷(xiāo)售、回購(gòu)、管理運(yùn)營(yíng)以及日常監(jiān)管工作。

各縣市對(duì)應(yīng)完成配售型保障性住房相關(guān)任務(wù)。

第二章 ?籌集建設(shè)

第五條??州住建部門(mén)會(huì)同州發(fā)改、財(cái)政、?自然資源等州?直相關(guān)部門(mén)和各縣市人民政府，依據(jù)全州經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和發(fā)?展規(guī)劃，分析、研判保障性住房市場(chǎng)需求，擬制全州配售型?保障性住房年度籌集建設(shè)計(jì)劃以及發(fā)展規(guī)劃，報(bào)州人民政府?批準(zhǔn)后實(shí)施。

第六條?配售型保障性住房主要通過(guò)存量房收購(gòu)、政策?性住房調(diào)整和新建等方式籌集建設(shè)。

（一）存量房收購(gòu)

各縣（市）堅(jiān)持以需定購(gòu)，選定?1-2?家國(guó)有企業(yè)作為收?購(gòu)主體，對(duì)轄區(qū)內(nèi)已建成存量商品房按照職住平衡的原則和?保障性住房“保基本”要求，充分結(jié)合區(qū)位、品質(zhì)、價(jià)格、?公共基礎(chǔ)設(shè)施等因素，在尊重各方主體意愿的基礎(chǔ)上，收購(gòu)?已建成存量商品房用作保障性住房，收購(gòu)的商品房應(yīng)滿足?“一現(xiàn)、兩防、三合適”?的基本條件，不得收購(gòu)豪宅和大戶?型房屋用作保障性住房。

（二）新建。新建配售型保障性住房建設(shè)用地以劃撥方?式供應(yīng)，配售型保障性住房建設(shè)用地納入州年度土地供應(yīng)計(jì)?劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，從儲(chǔ)備土地中優(yōu)先供

應(yīng)。包括：

1.劃撥土地集中建設(shè)；

2.利用依法回收的已批未建土地、房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)處?置土地建設(shè)；

3.利用閑置低效工業(yè)、商業(yè)、辦公等非住宅用地建設(shè)。

第七條??配售型保障性住房按籌集建設(shè)方式分類(lèi)確定 運(yùn)營(yíng)主體。

（一）通過(guò)存量房收購(gòu)籌集的，運(yùn)營(yíng)主體為收購(gòu)主體?（縣市政府選定的?1-2?家所屬?lài)?guó)有企業(yè)）；

（二）通過(guò)新建方式建設(shè)的，運(yùn)營(yíng)主體為配售型保障?性住房的建設(shè)主體。

第八條??配售型保障性住房堅(jiān)持項(xiàng)目資金可平衡、發(fā) 展可持續(xù)的原則，做好項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，凡是因建設(shè)、收購(gòu)配?售型保障性住房新增地方政府隱性債務(wù)的，一律不得實(shí)施。

配售型保障性住房資金采取多種渠道籌措，資金來(lái)源?包括：

1.項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理單位的資本金及其他自有資金；

2.收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房專(zhuān)項(xiàng)貸款；

3.配售型保障性住房項(xiàng)目融資、貸款及銷(xiāo)售資金；

4.地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券和財(cái)政補(bǔ)助資金；

5.社會(huì)捐贈(zèng)及其他合法方式籌集的資金。

第九條??配售型保障性住房應(yīng)按照職住平衡原則，優(yōu)?先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域；配售型保障?性住房應(yīng)按照“安全、舒適、綠色、智慧”?的“好房子”標(biāo)

準(zhǔn)，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，?積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、?新材料、新設(shè)備。

第三章??支持政策

第十條??配售型保障性住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，?僅支付相應(yīng)的土地成本（包括：征用農(nóng)村集體土地征地費(fèi)用?和“七通一平”費(fèi)用；征用城鎮(zhèn)國(guó)有土地為拆遷安置費(fèi)和“七?通一平”?費(fèi)用）；利用閑置低效工業(yè)、商業(yè)、辦公等非住宅??用地建設(shè)配售型保障性住房，變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)?款，原劃撥的土地繼續(xù)保留劃撥方式；對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模等?規(guī)劃指標(biāo)予以支持優(yōu)化。

第十一條??積極爭(zhēng)取中央、省級(jí)保障性安居工程補(bǔ)助資?金，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施予以補(bǔ)助；爭(zhēng)取保障性安居工程中央預(yù)算內(nèi)?投資，對(duì)項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)予以支持；將符合條件的保?障性住房建設(shè)項(xiàng)目納入地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券支持范圍，資金投?向和使用范圍按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；州、縣（市）政府結(jié)合實(shí)?際財(cái)力情況，可對(duì)項(xiàng)目予以補(bǔ)助。

第十二條??配售型保障性住房開(kāi)發(fā)貸款政策按照國(guó)家?金融監(jiān)督管理總局等六部門(mén)印發(fā)的《保障性住房開(kāi)發(fā)貸款管?理辦法（試行）》（金發(fā)〔2023〕13?號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。收購(gòu)已建?成存量商品房用作保障性住房，申請(qǐng)銀行提供的專(zhuān)項(xiàng)再貸款?金融支持。貸款資金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用、封閉管理。

第十三條??保障性住房項(xiàng)目按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房

城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于保障性住房有關(guān)稅費(fèi)政策的公告》（財(cái)政部?稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告?2023?年第?70?號(hào)）規(guī)定，享?受城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅、防空地下?室易地建設(shè)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、教育費(fèi)附加和地方教?育附加等稅費(fèi)優(yōu)惠。享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策的保障性住房項(xiàng)目，

按照縣市政府認(rèn)定的范圍確定。縣市住建部門(mén)將保障性住房 ?項(xiàng)目、保障性住房經(jīng)營(yíng)管理單位等信息及時(shí)提供給同級(jí)財(cái)政、?稅務(wù)部門(mén)。

第十四條?住房公積金繳存職工可以提取個(gè)人住房公積 金用于支付保障性住房購(gòu)房首付款。

第十五條??完善配售型保障性住房市政基礎(chǔ)設(shè)施、教育?醫(yī)療設(shè)施和公共配套設(shè)施，確保公共配套設(shè)施與配售型保障?性住房同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付。配售型保障性住房?用地紅線外的城市道路和公共交通、通信、供電、供水、供?氣、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施，以及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、?商業(yè)、養(yǎng)老、托幼、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施，建設(shè)投入不?得攤?cè)肱涫坌捅Ｕ闲宰》颗涫蹆r(jià)格。

第十六條??購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的家庭享有商品住?房同等落戶、子女入學(xué)等政策。

第十七條??將配售型保障性住房項(xiàng)目及時(shí)納入所在街?道和社區(qū)管理，發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，建立和完善居住社區(qū)管?理機(jī)制。組織優(yōu)選專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，加強(qiáng)使用管理和物業(yè)?服務(wù)，讓群眾住得舒心、安心。

第四章 ?保障標(biāo)準(zhǔn)

第十八條??配售型保障性住房新建戶型以?70-100?平方?米戶型為主，原則上不超過(guò)?120?平方米。申請(qǐng)人可根據(jù)自身?經(jīng)濟(jì)條件和購(gòu)房意愿選購(gòu)相應(yīng)面積的戶型。

第十九條?保障性住房配售價(jià)格按照基本覆蓋劃撥土地?成本和建安成本，加適度合理利潤(rùn)的原則進(jìn)行核算。發(fā)改部?門(mén)會(huì)同自然資源、住建等部門(mén)按項(xiàng)目核定配售均價(jià)。項(xiàng)目單?位可根據(jù)核定的均價(jià)，結(jié)合樓棟、樓層、朝向、戶型等因素?擬定單套房屋銷(xiāo)售價(jià)格，實(shí)行一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)，項(xiàng)目最?終銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)核定的標(biāo)準(zhǔn)。

第二十條??配售型保障性住房主要針對(duì)全州住房有困?難且收入不高的工薪收入群體和引進(jìn)人才（包括“臨夏英才?卡”“隴原人才服務(wù)卡”持卡人）等群體。

（一）申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房以家庭為單位，每個(gè)?家庭只能購(gòu)買(mǎi)?1?套。主申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申?請(qǐng)家庭成員包括配偶和未成年子女；單身戶家庭申請(qǐng)人應(yīng)達(dá)?到法定年齡。?申請(qǐng)家庭還應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人擁有本州戶籍；

2.?申購(gòu)家庭人均年收入低于所在縣市的城鎮(zhèn)居民人均?可支配收入?80%的家庭；

3.申購(gòu)家庭要求人均自有住房建筑面積不超過(guò)?13-18平??方米，保障標(biāo)準(zhǔn)由縣市制定配售型保障性住房管理辦法確定。?自有住房包括：商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、

共有產(chǎn)權(quán)住房、私有住房、拆遷安置住房等實(shí)際擁有房屋所

有權(quán)的住房；

4.其他需滿足的條件。申請(qǐng)人及其家庭成員已享受過(guò)房?改房、公有住房、公租房、保障性租賃住房、人才公寓等政?策性住房的申請(qǐng)家庭，除同時(shí)滿足以上條件外，還需按規(guī)定?騰退原政策性住房。

引進(jìn)人才（包括“?臨夏英才卡”“?隴原人才服務(wù)卡”持?卡人），取消年齡、戶籍和收入限制。

（二）經(jīng)州人民政府批準(zhǔn)，配售型保障性住房可定向配?售給特定工薪收入群體。

第五章 ?配售程序

第二十一條??縣市建成保障性住房項(xiàng)目按輪候庫(kù)制度?實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售，執(zhí)行公告、?申請(qǐng)、審核、搖號(hào)、公示和配售?程序。

縣（市）配售型保障性住房項(xiàng)目完成竣工備案后，由運(yùn)?營(yíng)主體向住建部門(mén)申請(qǐng)配售，經(jīng)住建部門(mén)審核同意后開(kāi)展配?售工作，鼓勵(lì)“交房即交證”。同時(shí)強(qiáng)化售房資金監(jiān)管，專(zhuān)?款專(zhuān)用，嚴(yán)禁挪用。

第二十二條?縣（市）政府選定所屬?lài)?guó)有企業(yè)籌集建設(shè)?的配售型保障性住房和收購(gòu)的商品房用作保障房確定擬配?售價(jià)格后，由住建部門(mén)面向社會(huì)公開(kāi)發(fā)布項(xiàng)目地址、戶型配?比、供應(yīng)對(duì)象、配售價(jià)格等信息公告。

第二十三條?各縣市按照“成熟一批、納入一批”的原?則，完成保障性住房的申請(qǐng)、登記、審核工作。對(duì)審核符合

條件的，根據(jù)申請(qǐng)意向分別納入配售型保障性住房輪候庫(kù)；?不符合條件的，及時(shí)告知并說(shuō)明理由。各縣市摸清輪候需求，?納入年度保障性住房建設(shè)籌集計(jì)劃并上報(bào)州住建局。按照輪?候庫(kù)動(dòng)態(tài)管理機(jī)制規(guī)則和順序進(jìn)行配售，做到全過(guò)程公平公?正公開(kāi)。

第二十四條??各縣市要加大政策宣傳力度，通過(guò)多種渠?道做好信息公開(kāi)，讓群眾知曉保障性住房申請(qǐng)條件、渠道、?流程等相關(guān)政策；各縣市住建部門(mén)要與教育、衛(wèi)生健康等行?業(yè)主管部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)學(xué)校、醫(yī)院等單位職工的政策宣傳。各?縣市要在政務(wù)大廳、鎮(zhèn)街等合理設(shè)立保障性住房申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)受?理窗?口，并建立手機(jī)?APP、小程序等網(wǎng)上申請(qǐng)渠道，實(shí)現(xiàn)線?下線上常態(tài)化受理，方便居民按照相關(guān)規(guī)定提交申請(qǐng)材料。

第二十五條?各縣市住建部門(mén)要與民政、公安、人力資??源社會(huì)保障、不動(dòng)產(chǎn)登記管理、稅務(wù)、金融、市場(chǎng)主體登記、?住房公積金等有關(guān)部門(mén)和單位及時(shí)溝通對(duì)接，各司其職，共?同做好審核認(rèn)定工作。

第二十六條??取得保障資格且有以下情形之一的家庭?可優(yōu)先進(jìn)行配售選房。

（一）引進(jìn)人才（包括“?臨夏英才卡”“隴原人才服務(wù)?卡”持卡人）；

（二）?已取得公共租賃住房資格但無(wú)住房的本州戶籍家?庭；

（三）3?子女（含）?以上家庭；

（四）國(guó)家、省、州規(guī)定的其他優(yōu)先情形。

第二十七條???購(gòu)房人搖號(hào)后主動(dòng)放棄房源的，一年內(nèi)?不得再次申請(qǐng)配售型保障性住房，且放棄行為納入個(gè)人住房?保障信息記錄。

第二十八條??購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照普通商品住宅專(zhuān)項(xiàng)維修?資金有關(guān)規(guī)定，全額繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

第二十九條??物業(yè)服務(wù)費(fèi)由購(gòu)房人承擔(dān)，執(zhí)行所在住宅?小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第三十條??配售型保障性住房交付后，由運(yùn)營(yíng)主體辦理?不動(dòng)產(chǎn)首次登記，權(quán)利性質(zhì)注明為“劃撥/配售型保障性住?房”，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附記信息欄記載“該房屋為配售型?保障性住房，不得進(jìn)行除房屋按揭貸款外其他抵押，不得上?市交易”。

第三十一條??項(xiàng)目配售?3?個(gè)月后仍有剩余房源的，運(yùn)營(yíng)?主體申請(qǐng)住建部門(mén)同意后可將剩余房源轉(zhuǎn)化為保障性租賃?住房。承租人有購(gòu)買(mǎi)意愿的，在符合本辦法第二十條申請(qǐng)條?件的情況下可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

第六章 ?封閉管理

第三十二條?保障性住房實(shí)行嚴(yán)格的封閉管理，不得以?任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。?保障性住房實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)和回購(gòu)方式退出保障。保障性住房?因繼承、遺贈(zèng)、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，房產(chǎn)性?質(zhì)仍為保障性住房。保障性住房不得長(zhǎng)期閑置，如長(zhǎng)期閑置、?確需轉(zhuǎn)讓、因辭職等原因離開(kāi)機(jī)關(guān)事業(yè)單位或企業(yè)，購(gòu)房家

庭應(yīng)向縣市政府指定的運(yùn)營(yíng)主體申請(qǐng)回購(gòu)或申請(qǐng)封閉流轉(zhuǎn)。?購(gòu)買(mǎi)保障性住房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記未滿?5?年的，原則上不得申?請(qǐng)回購(gòu)。

第三十三條??購(gòu)房人有下列情形之一的，其住房由運(yùn)營(yíng)?主體回購(gòu)：

（一）依申請(qǐng)回購(gòu)：

1.購(gòu)房人因工作調(diào)動(dòng)全體家庭成員戶籍遷往外地的；

2.購(gòu)房人或家庭成員患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)重大疾?病，需籌措醫(yī)療費(fèi)用的；

3.國(guó)家、省、州規(guī)定可以回購(gòu)的其他情形。

（二）依職權(quán)收回：

1.購(gòu)房人長(zhǎng)期拖欠住房貸款并被司法機(jī)關(guān)裁定貸款違?約的；

2.因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行等原因需處置該套住房的；

3.因婚姻、繼承等原因造成一個(gè)家庭持有?2?套以上配售?型保障性住房的，保留?1?套配售型保障性住房。

第三十四條??配售型保障性住房的回購(gòu)或封閉流轉(zhuǎn)價(jià)?格，按照購(gòu)房款扣除房屋折舊的原則核算。房屋折舊按照主?體結(jié)構(gòu)?70?年平均進(jìn)行計(jì)算；購(gòu)房人自行裝修部分，不予補(bǔ)?償；返還房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額。

回購(gòu)價(jià)格按照購(gòu)房?jī)r(jià)格+利息-房屋折舊的方式進(jìn)行核?算。

第三十五條?被回購(gòu)的配售型保障性住房，原購(gòu)房人應(yīng)?保持房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)或回購(gòu)時(shí)（含自行裝修）狀態(tài)，不可對(duì)房屋

結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞；對(duì)破壞房屋的，破壞部分價(jià)值和維修加固費(fèi)?用由原購(gòu)房人承擔(dān)。?已被回購(gòu)的配售型保障性住房，原購(gòu)房?人應(yīng)在限期內(nèi)騰退。

第三十六條??配售型保障性住房回購(gòu)后按房屋現(xiàn)狀再?次配售，配售價(jià)格等于或高于該房屋回購(gòu)價(jià)格。

第七章 ?監(jiān)督管理

第三十七條?建立健全保障性住房和保障對(duì)象檔案，實(shí)?現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃建設(shè)保障性住房的全過(guò)程監(jiān)督，嚴(yán)?防政策執(zhí)行走樣。加強(qiáng)對(duì)保障性住房建設(shè)和債務(wù)、資金監(jiān)管，?做到專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴(yán)禁擠占挪用，嚴(yán)防新增地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。?結(jié)合審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃，依法對(duì)保障性住房建設(shè)及資金使用情況?進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。

第三十八條??配售型保障性住房購(gòu)買(mǎi)家庭應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)?家、省、州有關(guān)政策規(guī)定，按照購(gòu)房合同約定使用住房，不?得有以下情形：

1.擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予配售型保障性住房；

2.改變配售型保障性住房的使用用途；

3.無(wú)故閑置配售型保障性住房?2?年以上；

4.破壞配售型保障性住房主體結(jié)構(gòu)；

5.其他違法違規(guī)情形。

如有上述情形之一的，由運(yùn)營(yíng)主體或住建部門(mén)責(zé)令整改，?逾期不整改或整改不到位的，可根據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和合同約??定進(jìn)行處理；造成損失的，購(gòu)房人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；涉